讀者咨詢
丈夫把錢贈(zèng)與前妻妻子能否要求返還
劉女士來電咨詢：自己與丈夫吳先生是再婚家庭，婚后共同創(chuàng)業(yè)有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。吳某將10萬元現(xiàn)金送給前妻張某，資助其買房。劉女士知道此事后，認(rèn)為這10萬元現(xiàn)金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，丈夫吳先生無權(quán)單獨(dú)處分，要求張某返還。張某認(rèn)為這錢是吳先生自愿送給她的，因此不愿意返還。劉女士想問：這錢可以要回來嗎？
律師解答
市司法局“12348”法律服務(wù)熱線答復(fù)：本案涉及對(duì)夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第八十九條規(guī)定，在共同共有關(guān)系期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效，但第三人善意有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》進(jìn)一步詳細(xì)規(guī)定，夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。本案中，張某接受吳先生贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)并沒有付出相應(yīng)的對(duì)價(jià)，因此不屬于有償取得，不能適用善意取得制度。另一方面因該10萬元數(shù)額巨大，且并非日常生活需要，吳先生無權(quán)單獨(dú)處理，其無償贈(zèng)與張某的行為損害了劉女士的合法權(quán)益，有違民法上的公平原則。因此，吳先生的贈(zèng)與行為應(yīng)認(rèn)定為無效，劉女士作為財(cái)產(chǎn)所有人和利害關(guān)系人有權(quán)要求張某返還。對(duì)于是要求返還10萬元還是5萬元，由于夫妻財(cái)產(chǎn)并未分割，屬于共同共有，既然認(rèn)定了贈(zèng)與行為無效，劉女士就有權(quán)要求全部返還。
讀者咨詢
不滿意物業(yè)服務(wù)能否拒交物業(yè)費(fèi)
鄭先生來電咨詢：最近收到法院傳票，小區(qū)的物業(yè)公司把自己告上法庭，原因是拖欠了兩年的物業(yè)費(fèi)。自己不交物業(yè)費(fèi)是有理由的，第一是物業(yè)公司服務(wù)不好、不到位；第二自己的車在小區(qū)停放期間被損壞，物業(yè)置之不理，所以才沒交物業(yè)費(fèi)，“現(xiàn)在對(duì)方告我，我覺得不合理。”
律師解答
市司法局“12348”法律服務(wù)熱線答復(fù)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。規(guī)定對(duì)小區(qū)全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)有不滿，應(yīng)通過正常途徑與物業(yè)公司溝通、協(xié)商解決，也可向業(yè)主委員會(huì)反映，通過業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司溝通加以解決。法律也規(guī)定了業(yè)主通過業(yè)主大會(huì)決定選聘、解聘物業(yè)公司的權(quán)利，業(yè)主不應(yīng)以拒交物業(yè)費(fèi)為對(duì)抗手段。如果業(yè)主沒有正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)，是一種違約行為，為此而發(fā)生的物業(yè)官司業(yè)主一般會(huì)敗訴。此外，業(yè)主如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司提供的服務(wù)不到位，那實(shí)際上是物業(yè)公司的服務(wù)存在瑕疵，業(yè)主可要求物業(yè)公司改進(jìn)服務(wù)，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)來對(duì)抗物業(yè)公司，這樣是不能得到法律支持的。
物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)當(dāng)換位思考，通過協(xié)商來解決問題，避免造成物業(yè)公司和業(yè)主之間關(guān)系惡化，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)難收的惡性循環(huán)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商，解決物業(yè)費(fèi)收取難的問題；物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)聽取業(yè)主的意見，注意是否存在服務(wù)不到位以及收費(fèi)不合理等問題，加以改進(jìn)，以促進(jìn)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。（12348提供 劉曉群整理）
 

信息來源：濟(jì)南日?qǐng)?bào)